banner147

Konut Satın Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

22 Aralık 2015, 23:12
Konut Satın Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Neslihan Yaşar
 İstanbul’da daire satın almak ya da almaya niyetlenmek, genelde zahmetli ve zorlu bir sürecin de göze alınması demektir. Daire kiralarken dahi pek çok kıstas göz önünde bulundurularak, titiz bir eleme sürecinin sonunda karar verilir.

Konut sahibi olmak isterken doğal olarak daha da dikkatli olunması gerekmektedir. Alması ve satması zor olan, yüksek meblağların ödendiği ve çoğu zaman kredi kullanmak yoluyla sahip olunan evler için satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenleri bilmenizde fayda var.

 

•         Tapu kaydının araştırılıp, kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına bakılması.

•         Civarda yer alan evlerin fiyatları ile kıyaslanması.

•         Evin konumunun toplu ulaşım imkânlarına yakın olması.

•         Zaman içerisinde değer kaybı yaşama riskinin kontrol edilmesi.

•         Kat irtifakının varlığından emin olunması.

•         Konutun brüt alanının değil, net alanının metrekare cinsinden gözünde bulundurulması.

•         Güneş görüyor olmasına, ısınma şekli ile yalıtıma önem verilmesi.

•         Semtin güvenlik açısından temiz bir sicilinin bulunması.

•         Yönetim planının incelenerek aidat, ortak kullanım alanı gibi konular hakkında bilgi sahibi olunması.

•         Çocuklar için oyun alanlarının varlığı ve otopark kapasitenin yeterliliği.

•         Deprem yönetmeliğine uygunluğu…

•         Bakım ve onarım gibi nedenlerle ekstra masrafa neden olma ihtimali.

•         Sanayi kuruluşlarından uzak olması…

Maaşıma göre Nasıl ve Ne Kadar Konut Kredisi Alabilirim?

Bankalar konut kredisi başvurusunu, krediyi alacak olan kişiye ve alınacak evin özelliklerine göre değerlendirip olumlu veya olumsuz sonuçlandırabiliyor. Bu değerlendirmeyi ana ve etken kriterler başlıkları altında inceleyebilirsiniz.

Ana Kriterler

•         Gelir durumunun belgenebilir olması

•         Bazı bankalar bireysel gelirin yanında toplam aile gelirini de kabul edebilmektedir.

•         %25 Peşinat veya Peşinatsız ikinci bir evi ipotek olarak gösterebilmek

Etken Kriterler

•         Mevcut Kredi Borçları ( İhtiyaç, Konut veya Taşıt Kredisi gibi )

•         Ödemelerin düzenli yapılması

•         Müşteri ile Banka arasındaki finansal ilişki ( Vadeli / Vadesi Mevduat Hesabı, Kredi Kartı Kullanımı )

 

Tüm bu kriterleri göz önünde bulundurarak,  ödeyeceğiniz kredi taksidinin aylık gelirinizin 3 te 1’i düzeyinde olması  konut kredisi başvurunuzu olumlu yönde etkileyeceği gibi bütçenizi de sarmadan kredinizi geri ödeyebilirsiniz.

Neslihan Yaşar

Gayrımenkul Yatırım Uzmanı

Email: Neslihan@livangrup.com

GSM: 0545 276 59 08

 

Bu içeriğe yorum yapan ilk siz olun!

  • Ad Soyad:

  • Yorum:

  •  

    @name x

  • UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
    banner151
    banner144
    Hava Durumu
    NAMAZ VAKİTLERİ
    Görüntülemek istediğiniz ili seçiniz:

    SPOR TOTO SÜPER LİG

    Tür seçiniz:
    E-Gazete
    • Gündem Şişli Beşiktaş Yeni Sayısıyla Yayında!
    • GÜNDEM-ŞİŞLİ-BEŞİKTAŞ - 28 Nisan 2016 Manşeti
    Arşiv